С 1 октября в Ревде по-новому будем платить за содержание и ремонт жилья. Что произошло?
На прошлой неделе на подъездах ревдинцев появились сообщения от управляющих компаний, гласящие, что с 1 октября изменятся тарифы на содержание жилого помещения. Действуют новые правила (такое постановление приняла мэрия): если Совет дома утвердил тариф и перечень работ, то взимать будут определенную им сумму. Если нет — то «по среднему». Разбираемся, что это значит. Что за постановление? Что это значит? А как эту плату рассчитывать? Так все просто! А в чем проблема? Как же быть? Сложно разобраться. Нужна помощь. Что делать? Что за постановление? Постановление за подписью главы Тейшевой 2130 (по ссылке документ) вышло 31 августа и уже вступило в силу. Документ установил плату за пользование жильем по договорам соцнайма (это когда человек живет в квартире, которой владеет государство). А также, это главное, плату за содержание и ремонт жилья для всех жителей многовартирных домов. Что это значит? Если в доме нет Совета, ТСЖ, жилкооператива и так далее, то есть, такого местного «органа самоуправления», плата будет установлена по таблице, которую предлагает мэрия. Но сначала управляющая компания должна предложить список работ, которые нужно провести в доме, и объясняет, почему. Если такой «орган» в доме есть, он обязан принять на собрании собственников размер платы по этой статье. С учетом предложений управляющей организации. УК предлагает список работ и представляет свои расценки. Однако ТОЛЬКО общее собрание собственников жилья может решить, какие деньги будет платить их дом. Так гласит закон. А как эту плату рассчитывать? Вот! Специально для этого мэрия выпустила постановление 2131 (по ссылке документ) «Об утверждении методических рекомендаций по определению размера платы за содержание жилого помещения». Там говорится, что можно использовать перечень работ и услуг, предложенный УК, а можно — минимальный перечень. Это такая таблица, в которой перечислены разные услуги, и указано, сколько раз их выполнять. Например, проверять влажность в подвалах. Или искать и устранять коррозию в стенах. Утеплять чердаки, вывозить мусор. Ну и так далее. Она большая. Каждая услуга «стоит» определенную сумму. Эта большая таблица есть в постановлении 2130. Цифры зависят от типа дома. Всего их девять, категории — по количеству этажей, наличию централизованного отопления, холодного, горячего водоснабжения. В таблице оценено все: обслуживание подвалов, крыш, фундамента, стен, лифтов, двора и прочее. Общая плата варьируется от 20.97 до 31.08 рубля за квадратный метр жилья. То есть, надо взять площадь своей квартиры и умножить на эту цифру. Так все просто! А в чем проблема? А вот как раз в том, что не всем домам нужны те или иные работы (например, в вашем доме нет подвала), а некоторым нужно больше, или меньше. Если не проверить перечень работ у УК, она может включить в него все что захочет. И вы будете переплачивать. Чтобы понять, что именно с вашим домом следует делать, УК должна его обследовать и дать вам список, чтобы вы посчитали и вывели цифру по дому. Если этого не сделать, скорее всего, плата за жилье будет выше, чем следует. Как же быть? Управляющая компания должна дать вам список работ, которые следует выполнить в вашем доме. Подкрепив документами. После этого вы проводите собрание и утверждаете плату за содержание и ремонт жилья. Причем, срочно: новые правила будут действовать с 1 октября, осталось две недели. Если управляющие компании не подают собственникам своих предложений, можно использовать минимальный перечень работ и предыдущие предложения вашей УК. Сложно разобраться. Нужна помощь. Что делать? Если вам нужна помощь в этом вопросе, обращайтесь в правление НОО «Объединение советов МКД» по адресу: ул.П.Зыкина,14 (напротив отделения Сбербанка), вход со стороны ул.К.Либкнехта. Прием: вторник и четверг с 10 до 12 часов.