Кто освобождается от налога за сдачу квартиры?

Размер налоговых выплат на доходы от сдачи жилья в аренду можно законно сократить.

Многие россияне получают пассивный доход от сдачи жилья в аренду, полученные деньги служат хорошим подспорьем для арендодателей. Но по закону с этого дохода необходимо уплатить налог, фискальные службы последовательно ужесточают контроль в этой сфере. Директор ассоциации налоговых консультантов Владимир Саськов специально для aif.ru объяснил, кто должен платить налог и как законно минимизировать отчисления.

«Платить налог на доходы от сдачи квартиры в аренду должны все арендодатели, вне зависимости от их возраста и уровня благосостояния, — говорит эксперт. — Но есть разница в ставке налога, она зависит от налогового статуса арендодателя», — подчеркнул эксперт.

Любой доход физического лица облагается НДФЛ в стандартном размере 13%, и доход от сдачи квартиры в наем не является исключением. «При общем режиме налогообложения любой гражданин должен заплатить 13% от полученной суммы за сдачу жилья в аренду», — напоминает Владимир Саськов. Но если гражданин зарегистрируется в качестве индивидуального предпринимателя, «то ставка налога уменьшится до 6%, — указал эксперт. — А если оформить статус самозанятого, то при сдачи квартиры физическому лицу налоговая ставка составит 4%, при сдаче юридическому лицу — 6%», — заключил Владимир Саськов.