Эксперты прогнозируют изменения в условиях семейной ипотеки

Власти рассматривают изменения в программе семейной ипотеки: снижение ставок для многодетных семей, увеличение кредитного лимита по площади жилья. Эксперты предсказывают ограниченную доступность программы, риэлторы советуют заемщикам спешить.

Планируемые изменения

На данный момент власти не приняли окончательное решение относительно внесения изменений в программу семейной ипотеки, но в обсуждении находятся различные варианты.

Для семей, имеющих троих и более детей, возможно снижение процентной ставки до 4%. Для семей с двумя детьми процентная ставка может остаться на уровне 6%. В случае с семьями, где один ребенок, ставка может быть увеличена до 10–12%.

Также обсуждается повышение максимальной суммы кредита на льготных условиях в зависимости от площади приобретаемого жилья или региона проживания. Рассматривается и такой вариант, когда льготная процентная ставка будет действовать лишь первые 15 лет кредита, а затем будет пересчитана.

По мнению экспертов рынка, такие изменения способны сделать программу менее доступной. Риэлторы рекомендуют тем заемщикам, которые уже могут воспользоваться семейной или другой льготной программой, оформлять ипотеку заранее, так как условия могут стать менее выгодными, а требования банков — более строгими.

«Если новые условия кредитования ограничат доступ к программе, возможно снижение количества сделок. Но учитывая, что основная цель программы — стимулировать рождение детей, то можно надеяться, что спрос на льготные кредиты будет сохраняться», — считает Наталья Брусницына.

Ранее мы писали на тему экономии на приобретении апартаментов и их отличиях от квартир. В статье обсуждались факторы, влияющие на ценовую разницу между апартаментами и квартирами, особенно возможность экономии до 20% при покупке апартаментов. Однако подчеркивалась необходимость учета таких аспектов, как юридический статус объекта, налоги и дополнительные платежи, которые могут повлиять на конечную выгоду. Также обсуждались перспективы изменений цен на вторичном рынке недвижимости с начала сентября.