Ипотека ВТБ: 80 млрд рублей сделок за 8 месяцев

Свыше 80 млрд рублей составил объём сделок ВТБ по рыночной ипотеке за восемь месяцев текущего года. Всего банк провёл за этот период более 22 тыс. таких операций, что пятикратно превышает результат января — августа прошлого года.

Около 85% всех сделок по рыночным программам приходится на вторичный сегмент. При этом клиенты всё чаще рассматривают и жильё от застройщиков, уже введённое в эксплуатацию. На такие объекты пока приходится лишь 6%, однако именно они демонстрируют наиболее высокую динамику роста в структуре рыночной ипотеки.

Наибольший темп прироста зафиксирован в сегменте новостроек. Здесь количество сделок на рыночных условиях увеличилось в 6,4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Для сравнения: на вторичном рынке показатель вырос в 4,9 раза. Таким образом, спрос на новостройки в рамках рыночной ипотеки растёт примерно на треть быстрее.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин охарактеризовал текущую ситуацию как «период разумных кредитов». «Сейчас мы наблюдаем своего рода “период разумных кредитов”: люди не просто выходят на сделку по рыночной ипотеке, а просчитывают стратегию — берут объект и платёж в комфортном бюджете и заранее закладывают возможность рефинансирования. Ожидаем, что в следующем году тренд на восстановление доли рыночных программ продолжится», — отметил он.

В банке прогнозируют, что по итогам 2025 года объём выдач рыночной ипотеки в целом по рынку достигнет примерно 2,4 трлн рублей. Это в 2,5 раза больше показателя 2025 года и на 17% превышает ожидаемые объёмы по государственным программам.