Своя земля

Жильцы против строительства гостиницы 1 апреля жители дома № 1 микрорайона 6 увидели у себя в подъездах объявление о проведении внеочередного собрания собственников. Инициатор – не совет дома, а собственница одного из помещений на первом этаже. Всем своим соседям она предлагала в очной форме, собравшись на подъездной площадке первого этажа (в доме 6 подъездов!), решить вопрос выделения земельного участка площадью 530 квадратных метров придомовой территории для строительства гостиницы. И отдать его в аренду на 49 лет с правом арендатора в любой момент по своему усмотрению менять вид использования участка. Естественно, люди всполошились. Дом стоит на первой линии улицы Коминтерна, для бизнеса действительно место удачное. И первый этаж дома уже давно раскуплен под магазины. Но всё же есть большая разница - иметь квартиру с окнами на центральный проспект или на заднюю стенку офисного здания. Кроме того, собственники помещений в многоквартирных домах прекрасно понимают, что к чему. Сейчас на месте предполагаемой гостиницы расположено временное торговое помещение, магазин «Саянский бройлер». С этого павильона дом получает по 5 тысяч рублей в месяц. Условие аренды, которое предлагает будущий застройщик, – капитальный ремонт дворового асфальтового покрытия, причём в течение года со дня регистрации права аренды. В какую сумму обойдется такой ремонт? Если делать без «откатов» да поэкономнее, не отвлекаясь на всякие нормы и правила, в миллион рублей уложиться можно. Простая арифметика: даже если дом в течение этих самых 49 лет продолжит получать всего по 5 тысяч рублей в месяц (а ведь аренда наверняка будет дорожать), набегает почти 3 миллиона рублей. За это время, кстати, любой самый качественный ремонт дороги останется лишь воспоминанием. Так в чём выгода жильцов? - К совету дома и ко мне, его председателю, никто до собрания для обсуждения условий не обращался, - рассказала нашей газете Ирина СУХОВА. - Обо всём мы узнали из объявлений в подъездах. А после того, как начали разбираться, откуда ноги растут, ко мне пришли молодые люди не самого интеллигентного вида. Уверяли, что они уже собрали необходимое количество подписей и что будущую стройку поддерживают все владельцы нежилых помещений на первых этажах. Пытались мне внушить, что сопротивляться бесполезно. Естественно, я потребовала предъявить листы с подписями, чего до сих пор не было сделано. Ирина Викторовна убеждена: 90% жителей дома против какого-либо строительства. - Мы и с павильоном-то обманулись. Нам обещали социальный магазин, а поставили совсем другой, - возмущается она. - И нам, то есть дому, платят 5 тысяч рублей в месяц, а с арендатора берут 100. Наживаются за наш счёт! При этом обещали обустроить пешеходные дорожки, но так до сих пор этого и не сделали. Теперь мы должны на весьма спорных условиях пустить другого арендатора? Не видя проекта, никаких документов? Всё, что мне известно, - высота предполагаемого здания – 360 сантиметров. Напрягает и условие об изменении вида использования участка в любой момент без согласования с собственниками. Это значит, что уже на этапе строительства гостиница может превратиться во что угодно! Для того чтобы получить законное разрешение на использование придомовой территории, на голосовании 2/3 собственников должны дать своё согласие. Как уверяют жильцы, никаких коммерческих площадей на первых этажах не хватит, чтобы набрать такое количество голосов. - Я уже поговорила практически с каждым собственником в нашем доме, - говорит Ирина Викторовна. - И уверена: никакого строительства у нас под окнами не будет. Возможно предприниматель, решивший открыть гостиницу (или что уж там на самом деле), решит поискать более сговорчивых соседей. Иначе дело неминуемо закончится в суде. Анастасия КУРМАЗОВА, фото Николая СТЕРНИНА На фото: Люди не хотят, чтобы их окна выходили на гостиницу! Имеют право.