Началось. Квартиры становятся недоступными

Выдачи ипотеки в марте упали почти на 40% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), по итогам марта банки выдали 126 тыс. жилищных кредитов на сумму 500 млрд руб. В количественном выражении эти результаты уступают марту прошлого года на 39%, а в денежном – на 36%.

При этом увеличилась средняя сумма кредита и вырос срок кредитования – с 3,8 млн до 4,2 млн рублей и с 20 лет и месяца до 22 лет и пяти месяцев соответственно.

На замедление выдач ипотеки повлияли принятые Банком России и правительством меры по охлаждению рынка, в том числе постепенное ужесточение макропруденциального регулирования и условий льготных ипотечных программ, объяснили в ЦБ РФ.

Годом ранее ключевая ставка находилась на уровне 7,5%, сейчас она составляет 16%. Кроме того, ЦБ ввел надбавки к коэффициентам риска для ипотеки с первым взносом менее 30%, то есть банкам стало невыгодно выдавать ссуды клиентам, которые не готовы внести сразу треть стоимости жилья.

На сокращение выдач повлияли и ужесточения условий по льготной ипотеке: повышение первого взноса до 30%.

Рынок недвижимости в РФ охлаждают целенаправленно – на нем уже присутствовали все признаки перегрева, говорит аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. При этом снижение выдач ипотеки приведет к падению продаж жилья и сокращению новой застройки, предупреждает он.