«НДВ Супермаркет Недвижимости»: средневзвешенная стоимость «квадрата» в новостройках ЦАО достигает 2,2 млн рублей
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции первичного рынка ЦАО находится 68 проектов. В новостройках округа реализуется 315 тыс. кв. м и 3,3 тыс. лотов. При этом основной объем предложения представлен новостройкам премиум-класса, на долю которого приходится 48,3%. На втором месте — недвижимость элит-класса с долей 26,2%. Также есть предложение бизнес-класса – 23,5% и массового сегмента – 2%.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в центре Москвы составляет 1,1 млн руб. (+0,4% за месяц; +12,8% за год) при средней цене лота 107,2 млн руб. (+0,8% за месяц; +8,5% за год).
Наиболее низкая средневзвешенная стоимость квадратного метра первичного жилья отмечается в Красносельском районе — 732 тыс. руб. (+0,1% за месяц; +2,4% за год). На втором месте в рейтинге расположилось Замоскворечье со стоимостью 767,8 тыс. руб. (+1,8% за месяц; +29,8% за год), на третьем — Басманный, где средневзвешенная цена «квадрата» составляет 793,3 тыс. руб. (+1,5% за месяц; +13,6% за год).
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в Пресненском районе — 802,5 тыс. руб. (+0,9% за месяц; +3% за год), в Мещанском — 847 тыс. руб. (+43,2% за месяц; +52,7% за год), в Таганском — 910,6 тыс. руб. (+2,1% за месяц; +5% за год), на Арбате — 1,2 млн руб. (+3,9% за месяц; +8,5% за год), в Хамовниках — 1,8 млн руб. (+10% за месяц; +8,2% за год) и на Якиманке — почти 2 млн руб. (-0,6% за месяц; +6,1% за год).
Максимальная средневзвешенная стоимость «квадрата» в ЦАО отмечается в Тверском районе. В этой локации показатель достигает 2,2 млн руб. (+3,6% за месяц; +3,1% за год).
Рейтинг районов ЦАО по средневзвешенной стоимости квадратного метра
Рейтинг | Район | Средневзвешенная цена квадратного метра, тыс. руб. | Динамика, % | |||
янв.23 | дек.23 | янв.24 | мес./мес. | год/год | ||
1 | Красносельский | 715,1 | 731,0 | 732,0 | 0,1% | 2,4% |
2 | Замоскворечье | 591,7 | 754,0 | 767,8 | 1,8% | 29,8% |
3 | Басманный | 698,5 | 781,8 | 793,3 | 1,5% | 13,6% |
4 | Пресненский | 779,2 | 795,1 | 802,5 | 0,9% | 3,0% |
5 | Мещанский | 554,6 | 591,7 | 847,0 | 43,2% | 52,7% |
6 | Таганский | 867,0 | 892,0 | 910,6 | 2,1% | 5,0% |
7 | Арбат | 1 100,0 | 1 148,1 | 1 193,2 | 3,9% | 8,5% |
8 | Хамовники | 1 670,0 | 1 643,4 | 1 807,2 | 10,0% | 8,2% |
9 | Якиманка | 1 850,0 | 1 974,8 | 1 962,0 | -0,6% | 6,1% |
10 | Тверской | 2 090,0 | 2 081,4 | 2 155,4 | 3,6% | 3,1% |
| Общий итог | 1 000,0 | 1 123,9 | 1 128,1 | 0,4% | 12,8% |