Как купить новостройку в Испании? топ-5 полезных советов от местного риелтора
Если покупка жилой недвижимости - это уже само по себе нечто волнующее и приносящее огромное удовлетворение, то представьте, что у вас также есть возможность облюбовать долгожданную и такую НОВУЮ квартиру, где еще не ступала нога проживающего. Однако, несмотря на то, что вы можете радоваться, как ребенок новой игрушке, вам следует отдавать себе отчет в том, что вы собираетесь сделать, и принять во внимание ряд факторов и рекомендаций, чтобы ваша покупка была удачной. Поэтому в сегодняшней статье я поделюсь ТОП-5 самыми полезными советами, наработанными мною годами профессионального опыта, которые помогут вам купить новостройку. Примите к сведению и приготовьтесь переехать в совершенно новую квартиру! Чтобы определить тип недвижимости, которую мы должны искать, необходимо ответить на следующие вопросы: Рынок недвижимости предлагает различные типы квартир, в которых можно начать новую жизнь: Необходимо определить, каковы ваши реальные потребности в пространстве: количество спален, ванных комнат или туалетов, а также минимальные размеры различных помещений дома, с которыми вы чувствуете себя комфортно. Впоследствии важно четко определить, какие качества и возможности персонализации вы хотите получить от недвижимости: встроенная кухня, выбор напольного покрытия или краски, уровень энергоэффективности. Мы не должны забывать принимать во внимание дополнительные элементы недвижимости, такие как наличие парковочного места и кладовой или тип урбанизации, которую мы ищем; закрытая, с бассейном, со спортивными площадками и т.д. Что касается расположения будущего дома, необходимо определить, хотите ли вы, чтобы он находился в центре или на окраине города, в определенном районе или в конкретном населенном пункте. Необходимо также учесть, какие коммуникации доступны для будущего дома, например, общественный транспорт или связь с путями сообщения. Необходимо установить возможности доступа к финансированию и определить расходы, которые можно предполагать ежегодно, принимая во внимание, помимо постоянных и переменных ежемесячных расходов, такие как IBI, страхование и т.д. Мы должны быть реалистами, чтобы избежать ненужных рисков и иметь возможность взять на себя все расходы с комфортом, не отказываясь от качества жизни. Обратите внимание: Как сильно можно пожалеть если купить 4 комн квартиру в новостройке в Москве?. Перед подписанием договора купли-продажи недвижимости рекомендуется получить и тщательно изучить всю собранную информацию. В договоре должно быть указано имя или название компании, адрес и регистрационные данные в Торговом реестре продавца. Кроме того, для контрактов на новое строительство необходимо указать имя и адрес архитектора. К договору должен быть приложен план объекта недвижимости, а также цена объекта, налоги, связанные с покупкой, и способ финансирования объекта, а также дата передачи объекта. Покупатель обязан уплатить цену недвижимости в срок и в порядке, указанные в договоре. А еще сумма денег, внесенная на счет до совершения сделки, должна быть застрахована страхованием или гарантией. Не следует забывать о наличии строительных спецификаций объекта недвижимости - документа, который передается вместе с контрактом и в случае обнаружения скрытых дефектов продавец будет нести ответственность за их устранение. Документ, оформляющий куплю-продажу недвижимости, должен быть написан четко и просто, и в настоящее время большинство из них подписывается в цифровом формате. Прежде чем начать новую жизнь в новом и желанном доме, необходимо нотариально оформить собственность и получить ключи от жилья. Если речь идет о недавно построенной недвижимости, продавец должен иметь присяжную декларацию об ответственности, которая заменяет предыдущую лицензию на первое заселение, а также энергетический сертификат и счета за электричество и газ, а также номер основного контракта на воду. Для этого типа недвижимости также обязательно знать контактные данные послепродажного обслуживания. После получения всех необходимых документов и при наличии подписи обеих сторон в договоре купли-продажи недвижимости, публичный акт будет оформлен у нотариуса, что необходимо для регистрации недвижимости в регистре на имя покупателя. В целом, если вы решили купить квартиру в Барселоне в новостройке, я просто обязана сказать вам, что вы приняли правильное решение. Поздравляю! #алина поповичева #недвижимость за рубежом #недвижимость за границей #недвижимость в испании #барселона #квартира в барселоне #испания сегодня #испания #новостройка #купить квартиру в новостройке Больше интересных статей здесь: Недвижимость. Источник статьи: Как купить новостройку в Испании? топ-5 полезных советов от местного риелтора.1. Определение типа недвижимости
1.1. Тип собственности
1.2. Характеристика имущества
1.3. Местонахождение имущества
2. Экономическая оценка
3.
4. Что необходимо узнать перед тем, как вносить деньги за новостройку в Испании?
5. Передать имущество в собственность