Бизнес-журнал «РЕНТАВЕД»

В отдельных локациях и жилых комплексах Москвы цены на торговые помещения могут вырасти от 20% до 50% до конца года, сообщил ведущий эксперт агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Дмитрий Давыдов.

В текущих условиях, которые сформировались на рынке недвижимости Москвы, офисные помещения будут только дорожать. До конца нынешнего года строящаяся офисная недвижимость классов А и В+ прибавит в цене до 15%, а цена квадратного метра амортизированных офисных помещений на вторичном рынке возрастет в среднем до 7%, прогнозирует заместитель генерального директора агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Евгений Абрамычев.

Одним из наиболее заметных новых трендов на рынке загородной недвижимости Москвы и Подмосковья стало уменьшение площади приобретаемых земельных участков. Если еще год назад нормой считался участок в 8-10 соток, то сегодня большинство покупателей предпочитают наделы по 5-6 соток. Данный тренд сформировался как ответная реакция на сильный рост цен на землю в столичном регионе. Об этом рассказал генеральный директор компании «Азбука недвижимости» Сергей Факира.

В России договоры аренды в основном заключаются на 11 месяцев, чтобы избежать регистрации в Росреестре. Это может привести к тому, что вас могут в любой момент попросить покинуть квартиру. Об этом РИАМО генеральный директор компании «ТСН Недвижимость», вице-президент «Гильдии риэлторов Московской области» Татьяна Рачкова.

Только 46% квартир в старой Москве попадают под условия семейной ипотеки, сообщают эксперты риелторской компании «ТСН Недвижимость». И большинство из этих квартир по параметрам никак нельзя отнести к "семейным".

В рамках максимальной суммы кредита по программе семейной ипотеки в старых границах столицы сегодня можно приобрести только 45,94% квартир в новостройках. В Новой Москве и Московской области доля подобных объектов заметно выше – 82,39% и 90,97% соответственно. Такие данные по результатам проведенного исследования приводят эксперты риелторской компании «ТСН Недвижимость».

За последние два года в Москве значительно сократилось количество жителей СНГ, готовых приобрести недвижимость в столице. Если совсем недавно доля покупателей – мигрантов квартир составляла 5-7% от общего количества приобретателей, то сегодня не превышает 1-1,5%. Об этом рассказала руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы» Екатерина Никитина.

В последние два года представители стран СНГ заметно реже приобретают жилье в столице. По данным агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», если в самые благоприятные периоды доля покупателей-мигрантов в сделках купли-продажи жилья на рынке Москвы достигала 5-7% от общего количества, то сегодня не превышает 1-1,5%. После начала СВО многие жители стран ближнего зарубежья передумали строить свою жизнь в столице.

Первый квартал на рынке первичной недвижимости Москвы и Подмосковья получился противоречивым. По данным экспертов риелторской компании «ТСН Недвижимость», относительно IV квартала 2023 года количество заключенных договоров по покупке квартир в новостройках сократилось на 44,3%. Однако средняя стоимость квадратного метра в сделках с начала года выросла: на 1,5% в Москве ‒ с 296,6 до 301,1 тысячи рублей, на 2,2% в Подмосковье ‒ со 173,9 до 177,8 тыс.

В I квартале нынешнего года интерес к покупке загородных домов и земельных участков в столичном регионе сократился на 5,9% в сравнении с IV кварталом 2023-го. Относительно I квартала прошлого года падение еще более заметное – на 16,4%. Почему так происходит, объяснил Сергей Факира, эксперт загородного рынка, генеральный директор компании «Азбука недвижимости».