Собственник усадьбы Орловых-Денисовых в Коломягах обязан разработать проект реставрации памятника до июля 2018 года
В связи с поступлением в КГИОП запросов о принятых комитетом мерах для сохранения объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Орловых‑Денисовых» (ул. Главная, д. 32, лит. А) сообщаем следующее.
Собственником объекта является ООО «БалтикСтрой». Между КГИОП и собственником заключены охранные обязательства, содержащие условия обеспечения сохранности памятника.
В 2014 году КГИОП выдал ООО «БалтикСтрой» задание на проведение работ по сохранению памятника, включающее в себя работы по ремонту и реставрации здания, а также работы по сохранению парка. Собственник выполнил и согласовал с КГИОП программу обследования здания, обмерные чертежи, а также обследование технического состояния конструкций объекта культурного наследия и проект противоаварийных работ.
В ходе проверки, проведенной в 2014 году, сотрудниками КГИОП установлено, что обязательство о выполнении работ по реставрации памятника собственником не исполнено.
Решением Арбитражного суда по Санкт-Петербургу и Ленинградской области удовлетворено исковое требование КГИОП о взыскании с ООО «БалтикСтрой» штрафа за нарушение условий охранного обязательства.
По заявке собственника КГИОП внес в охранное обязательство изменение срока выполнения реставрации памятника с приспособлением для современного использования до апреля 2016 года.
В июле 2016 года в ходе мероприятия по контролю за состоянием объекта сотрудниками КГИОП установлено, что указанные работы не выполнены.
В связи с этим Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в мае 2016 года удовлетворил исковые требования КГИОП об обязании собственника разработать проектную документацию на реставрацию памятника и согласовать её в порядке, установленным действующим законодательством, в течение 24-х месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, а именно – до 26 июня 2018 года.
Кроме того, удовлетворены исковые требования КГИОП о взыскании неустойки с ООО «БалтикСтрой».
17 августа 2017 года от ООО «БалтикСтрой» в адрес КГИОП поступило заявление о выдаче актуализированного задания на проведение работ по реставрации памятника и его приспособлению для современного использования.
В случае, если в срок до 26 июня 2018 года работы по сохранению памятника не будут выполнены, КГИОП обратится в соответствующее территориальное подразделение Федеральной службы судебных приставов для принудительного исполнения судебного акта.
***
Ранее решениями Арбитражного суда по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 21.11.2008, 05.11.2014 и от 16.03.2015 удовлетворены исковые требования КГИОП к собственнику объекта о взыскании неустоек за нарушение требований охранного обязательства на общую сумму 140 000 рублей.
Постановлением КГИОП от 15.10.2012 собственник объекта привлечен к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 7.13 КоАП РФ.
***
Здание усадьбы построено в 1839-1841 годах по проекту архитектора Алексея Максимовича Горностаева. В начале XX века усадебный дом в летнее время сдавался хозяевами в аренду
Первые несколько лет после революции 1917 года господский дом летом занимали студенты сельскохозяйственного института, имевшие в Коломягах базу для практических занятий (учхоз); примерно в 1925-1926 годах особняк использовался как клуб и кинотеатр; в 1927 и в 1929 годах здесь размещались практиканты-землемеры, занимавшие нижний этаж; в 1928 году дом пустовал.
Позднее, до конца 1950-х годов в здании находился детский дом детей-инвалидов, а с 1960 года – дом престарелых в ведении отдела социального обеспечения Ленгорисполкома.
В 1988 году дом освободили от жильцов, переведя их в другой интернат. Предполагалось начать капитальный ремонт с приспособлением здания под дом престарелых.
Здание принято 16 февраля 1989 года по акту генподрядчиками РСУ-2 треста № 1 Главленинградстроя для капитального ремонта.
Ремонт здания начался в 1990 году, велся с большими перерывами в работе и не был закончен.