Скандал на Благодатной
Авторитетам у нас нынче доверять не принято. Попугиваться их – это да, но веры настоящей нет. Даже в Карла Маркса, 200-летие которого только что отмечалось. А ведь бородатый материалист предупреждал, что деньги в мире капитала решают всё. Однако жильцы отдельно взятых домов до сих пор сомневаются, надеясь на справедливость. Конкретно: несколько собственников квартир вполне обычного небольшого многоквартирного жилого дома на улице Благодатной, 24, обратились к прокурору города Сергею Литвиненко и прокурору Московского района Владимиру Ребо. Жильцы-идеалисты письменно попросили надзорную инстанцию проверить соблюдение законодательства в своём родном Товариществе собственников жилья. Председателем правления в нём является проживающий тут же господин Андрей Пригульный.
«Непонятный характер» квитанции
Беспокойство подписавших письмо в прокуратуру жильцов вызвали тарифы ТСЖ, утверждённые общим собранием в конце прошлого года. Жалобщики взяли калькулятор и рассчитали, что должны с самого начала 2017 года уплачивать по 329 руб. 30 коп. за квадратный метр своего более чем скромного жилья, причём это ещё без учёта коммунальных платежей. А в 2016-м тот же тариф составлял среднем 94,23 рубля за кв.м. Правда, в квиточках, которые до сих пор регулярно роняются в почтовые ящики жильцов, значатся гораздо меньшие суммы, около 109 рублей за метр в месяц. Однако сомневающиеся не верят глазам своим. Их тревожат дополнительные квитанции, то и дело выставляемые ТСЖ. Такие квитанции «носят непонятный для собственников и плательщиков характер». Где гарантии, что в скором времени жильцам не поступит требование о доплате до утверждённого тарифа свыше трёхсот рублей, немалого даже для элитного жилья? Ведь таким перестроенный из общежития в 1997 году «сталинский» дом на Благодатной нисколько не является!
Без воды и тепла
За круглым столом по проблемам ЖКХ в редакции «АиФ-Петербург», который прошёл 28 мая, собрались видные эксперты, в том числе – руководители ТСЖ. Обсуждался, в частности, конфликт между владельцами квартир и нежилой недвижимости в доме на Благодатной улице, с одной стороны, и правлением жилтоварищества с другой. Поразившую всех историю поведал представитель предприятия, с 2005 года владеющего встроенным помещением на первом этаже дома. Исправно оплачивая административные расходы и одну пятую прочих общедомовых трат, предприятие вдруг оказалось отключено от канализации — всех трёх стояков. В правлении жилтоварищества спокойно объяснили, что трубы требуют ремонта. Солидные деньги по счёту за ремонт канализации пришлось заплатить, в тот же день та заработала, но ненадолго. От ТСЖ последовал новый счёт за её починку.
Тут уж собственник первого этажа потребовал доказательств, что средства идут действительно на ремонт и за него в самом деле платят все жильцы. Предложил другую ремонтную организацию, готовую выполнить работы качественно и за вменяемую сумму. В результате новые тарифы на жилищные услуги, превышающие 500 рублей за квадратный метр для нежилого помещения
Кроме того, как уверяют жильцы, применялись по отношению к ним и другие меры.
«Выставление этих счетов происходило на фоне отключения правлением ТСЖ нашего помещения от всех коммунальных ресурсов, три месяца в помещении не было воды, тепла и электричества, не работала канализация. Их включали только в момент прихода контролирующих органов, создавая видимость бесперебойного обеспечения коммунальными ресурсами. При этом мы продолжаем ежемесячно уплачивать положенные нам по договору 33 157,82 рублей», - приводит РБК слова собственника нежилого помещения в доме.
Анализируя такую ситуацию в доме, участники круглого стола в «АиФ» выразили сомнение в правомочности беспрецедентно высоких тарифов в одном отдельно взятом ТСЖ. И уж тем более в законности «дискриминационных» тарифов для встроенного помещения по сравнению с квартирами. Как раз за два дня до встречи в редакции, 26 мая, вступило в силу постановление Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации об установлении размера оплаты на жилищные услуги. Теперь определять их стоимость обязано местное самоуправление - аналоговым методом для каждого многоквартирного дома. Жилые помещения или нежилые - безразлично. Контроль полностью возложен на органы государственного жилищного надзора. Правда, инспекция оттуда в доме на Благодатной, 24, уже была. Каким образом повлияет на принципиальность Госжилнадзора новое постановление, будет видно в ближайшее время. Неужели действительно остаётся жаловаться по единственному адресу «Москва, Кремль»?