Ипотечным заемщикам простят 200 тысяч рублей долга, но есть нюансы

Долгожданное постановление правительства появилось на сайте Кабмина вчера. В нем подробно расписывается, кому полагается помощь. Разработал документ Минстрой. Банки смогут предоставлять горе-заемщикам кредитные каникулы. То есть снижать платежи по займу на один год. А также уменьшать ставку до 12% годовых на весь срок кредита. Естественно, не просто так.

Возмещать потери банкам будет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Каждому заемщику должны помочь на сумму не менее 200 тысяч рублей. А дальше все зависит от каждого конкретного банка. Тем не менее радоваться о «всепрощении» не стоит. Суть постановления - помогут только самым нуждающимся заемщикам. Причем как валютным, так и рублевым. Чтобы получить льготу, надо соответствовать почти десятку критериев.

Первый - то, кем является заемщик. На помощь могут претендовать:

- участники льготных госпрограмм по покупке жилья;

- семьи, где более двух детей;

- семьи, где один ребенок, но оба родителя (или один, если второго родителя нет) не старше 35 лет;

- инвалиды;

- госслужающие;

- научные работники.

Второй критерий - соотношение дохода заемщика и платежа банку. Получить помощь могут лишь те, у кого доход за последний год упал более чем на 30% (нужен подтверждающий документ). Если речь о валютных заемщиках, то им помощь полагается, если платеж по кредиту вырос в рублях более чем на 30%. Точка отсечения - сентябрь 2014 года. Тогда средний курс доллара был в районе 38 рублей. Другими словами, если курс «американца» упадет ниже 49 рублей, ни один из валютных заемщиков получить отсрочку уже не сможет. И наконец, получить поддержку могут те, у кого после выплаты ежемесячного взноса по кредиту остаются «копейки» (не более 1,5 прожиточного минимума на человека - или около 12 тысяч рублей в среднем по России).

И это далеко не все критерии.

- В дополнение к этому ипотечная квартира должна быть единственным жильем (точнее иметь доли в других квартирах заемщик и члены его семьи могут, но не больше 50% в сумме). Метраж ипотечной …