Продажа квартиры с долями детей

23.07.2026 13:18

Доля24.рф

Куплю Долю в квартире Красноярск, продам долю в квартире Красноярск, куплю Проблемную квартиру, куплю заложенную Квартиру Красноярск - доля24.рф

Разрешение требуется в следующих случаях: детям принадлежит продаваемая недвижимость или доля в ней; ребёнок прописан в этом жилье. Если вы покупаете недвижимость и оформляете её на ребёнка, разрешение органов опеки не требуется. Казалось бы, небольшой бюрократический нюанс. Но на практике только на согласование сделки с органами опеки уходит не меньше двух недель. К этому добавьте время, потраченное на сбор документов, поиск покупателей и встречного варианта жилья.

Продажа единственного жилья

Если семья продает единственную квартиру или жилой дом, нужно: одновременно купить другое жильё; оформить право собственности на ребёнка; прописать ребёнка. При этом размер детской доли в новом жилье должен быть не меньше, чем в проданной.

Продажа не единственного жилья

Если у несовершеннолетнего есть другое жильё в собственности, покупать новую квартиру не обязательно. Деньги от продажи можно положить на его банковский счёт. Или потратить их на что-то необходимое для ребёнка — учёбу, отдых в санатории, лечение или реабилитацию после травмы.

Куда подать заявление?

Чтобы получить разрешение на сделку, можно подать заявление в любом МФЦ в своём регионе. Или обратиться напрямую в органы опеки — адрес нужного отдела есть на сайте регионального Министерства социального развития.

Если нужно, переведите деньги на детский счёт

Выполните требование органов опеки, касающееся денег. Если определённая сумма должна попасть на счёт ребёнка, нужно внести эти средства до сделки. Покупатель может перевести их самостоятельно по реквизитам или передать вам наличными, а вы положите деньги на счёт.