Отель Кайрата Сатыбалдыулы выставили на торги за 13 миллиардов

В Алматы на продажу выставили действующий гостиничный комплекс Double Tree by Hilton, ранее принадлежавший Кайрату Сатыбалдыулы. Стартовая цена объекта – 12,7 миллиарда тенге, передаёт Tengrinews.kz.

Отель на аукционе

На сайте электронных торгов появился новый лот на продажу – гостиничный комплекс Double Tree by Hilton в Алматы. Продавцом объекта выступает департамент государственного имущества и приватизации Алматы.

Гостиница DoubleTree by Hilton в Алматы. Фото: auda.e-qazyna.kz

В описании к лоту говорится, что общая площадь гостиничного комплекса составляет 16 196,4 квадратного метра, расположен на улице Досмухамедова, 115.

Гостиница DoubleTree by Hilton в Алматы. Фото: auda.e-qazyna.kz

Объект находится на земельном участке площадью 0,2581 гектара. Отмечается, что земельный участок не входит в состав объекта приватизации и не включён в его оценочную стоимость, однако право на него переходит покупателю в соответствии с законодательством. Арестов на объект нет, но на участок действует сервитут в пользу ГКП на ПХВ "Су желісі".

Справка: "Су желісі" – это дочернее государственное предприятие, которое входит в структуру холдинга "Алматы Су" (управление энергетики и водоснабжения Алматы).

Стартовая цена отеля – 12 759 410 000 тенге, аукцион будет проходить на повышение цены. Торги откроются 25 сентября.

Уточняется, что допускается продажа единственному участнику торгов.

Споры вокруг отеля

Гостиницу DoubleTree by Hilton связывают с активами Кайрата Сатыбалдыулы. До недавнего времени он находился в центре судебного и публичного конфликта.

Фото: Тengrinews.kz/Болат Айтмолда

Ранее в департаменте госимущества Алматы на запрос редакции сообщили, что здание отеля перешло в собственность государства по договору дарения, заключенному 18 сентября 2023 года между Кайратом Сатыбалдыулы и ведомством.

При этом, как утверждали в департаменте, на момент передачи здания его занимала компания "ТОО "АБЛИ-Құрылыс", хотя законных оснований для этого, по данным ведомства, не было.

24 апреля 2024 года специализированный межрайонный экономический суд Алматы удовлетворил иск департамента к ТОО "АБЛИ-Құрылыс" и ТОО Abli-Hotels об освобождении объекта. На 5 июля 2026 года решение суда находилось на стадии исполнения в департаменте юстиции Алматы.

В ведомстве также заявляли, что на объект не наложены аресты, ограничения или залоги. Формально здание находилось в государственной собственности, однако фактически его продолжала занимать частная компания.

Силовой захват

Также ранее депутат Мажилиса Ермурат Бапи заявил о якобы происходящем "силовом захвате" отеля Hilton в Алматы и обратился с запросом в Генеральную прокуратуру.

По его словам, имущество изымают у нынешних владельцев, а сотрудников отеля просят покинуть здание. Бапи отметил, что в гостинице работают около 250 человек, а ситуация происходит на глазах у иностранных гостей.

Также мажилисмен заявил, что стоимость объекта могла быть занижена: по его данным, отель оценили в 4,5 миллиарда тенге при рыночной стоимости около 12 миллиардов. Он предположил, что это могло быть сделано для последующего выкупа через аукцион.

Бапи попросил Генпрокуратуру проверить законность происходящего и дать правовую оценку действиям всех причастных лиц.

Напомним, здание гостиницы DoubleTree by Hilton входило в перечень объектов недвижимости, переданных государству Кайратом Сатыбалдыулы в качестве возмещения ущерба. Тогда в Антикоре сообщили, что здание гостиницы оценивалось в 6,49 миллиарда тенге.

Еще в 2023 году депутат Мажилиса Максат Толыкбай поднимал вопрос о сделке вокруг отеля Hilton. По словам депутата, Сатыбалдыулы, находясь под стражей, заключил договор купли-продажи с ТОО Baidala на 6 миллиардов тенге. В том же материале приводилась позиция бизнесвумен, которая называла ситуацию вокруг гостиницы рейдерским захватом.

Позднее сообщалось, что Кайрат Сатыбалдыулы добровольно передал государству незаконно приобретённые активы и деньги на сумму свыше 732,8 миллиарда тенге. Среди переданных активов назывались торгово-офисный центр Kaisar Plaza, бизнес-центр Kaisar Towers, гостиница DoubleTree by Hilton и другие объекты.